LA PRIMERA PROTECCIÓN DE UN EDIFICIO
La cubierta es uno de los elementos más expuestos de cualquier edificio.
Lluvia, viento, humedad, cambios de temperatura y paso del tiempo actúan continuamente sobre ella. Por eso su estado influye directamente en la protección, el aislamiento y la conservación del conjunto de la construcción.
En Gorka Lomeña realizamos trabajos de rehabilitación integral de cubiertas y tejados, tanto como parte de proyectos de mayor envergadura como en intervenciones específicas sobre edificios existentes.
Trabajamos sobre cubiertas inclinadas, cubiertas planas y diferentes sistemas constructivos, adaptando la intervención a las características de cada edificio.
Porque no todas las cubiertas tienen el mismo problema ni deben rehabilitarse de la misma manera.
ANTES DE REPARAR, HAY QUE SABER QUÉ ESTÁ PASANDO
Una mancha de humedad en un techo nos indica que existe un problema.
Pero no necesariamente nos dice dónde está.
El agua puede entrar por un punto de la cubierta, desplazarse por diferentes capas o elementos constructivos y manifestarse varios metros más adelante.
Por eso, antes de intervenir, es importante intentar identificar el origen del problema y revisar el estado general de la cubierta.
Tejas, impermeabilización, encuentros con chimeneas y fachadas, limahoyas, canalones, bajantes, estructura, aislamiento y ventilación forman parte de un mismo conjunto.
Nuestro objetivo no es únicamente reparar el lugar donde aparece la humedad.
Es entender por qué aparece y actuar sobre su causa.
REPARAR O REHABILITAR
No todas las cubiertas necesitan rehacerse completamente.
En determinados casos una reparación localizada puede ser suficiente. En otros, las filtraciones visibles son solamente la consecuencia de una cubierta que ha llegado al final de su vida útil o que presenta diferentes deficiencias.
Por eso valoramos el estado general antes de proponer una intervención.
Cuando una cubierta necesita una rehabilitación completa, creemos que merece la pena aprovechar la actuación para revisar conjuntamente estructura, impermeabilización, aislamiento, ventilación y evacuación de aguas.
Abrir una cubierta supone una intervención importante.
Si hay que hacerlo, conviene aprovechar la oportunidad para dejarla preparada para muchos años.
CUBIERTAS INCLINADAS
Las cubiertas inclinadas forman parte de muchos de los edificios sobre los que trabajamos tanto en Gipuzkoa como en Iparralde.
En su rehabilitación podemos intervenir sobre la estructura existente, sustituir elementos deteriorados, mejorar el aislamiento, renovar la impermeabilización y ejecutar nuevamente la cobertura exterior.
Trabajamos con teja cerámica, pizarra y otros sistemas de acabado en función de la arquitectura del edificio y del proyecto.
Pero una cubierta inclinada no funciona únicamente gracias a las tejas.
Debajo existen diferentes capas que tienen que resolver el aislamiento, la impermeabilización, la ventilación y la evacuación del agua.
También son especialmente importantes los encuentros: chimeneas, ventanas de cubierta, limahoyas, cumbreras, fachadas, canalones y demás puntos singulares.
Muchas patologías aparecen precisamente en estos detalles.
CUBIERTAS PLANAS Y TERRAZAS
En una cubierta plana el agua no dispone de una pendiente pronunciada para alejarse rápidamente del edificio.
Por eso las pendientes, los sumideros, la impermeabilización y los encuentros adquieren una importancia especial.
Realizamos rehabilitaciones de cubiertas planas transitables y no transitables, renovando las diferentes capas necesarias según cada solución constructiva.
Cuando la cubierta es también una terraza, además de impedir la entrada de agua tiene que soportar el uso diario, los pavimentos y las condiciones exteriores.
Una buena impermeabilización no depende solamente del material utilizado.
Depende también de la preparación del soporte, las pendientes, los encuentros, los puntos singulares y, sobre todo, de una correcta ejecución.
IMPERMEABILIZAR BIEN
La impermeabilización es una de esas partes de una obra que normalmente deja de verse cuando el trabajo está terminado.
Y precisamente por eso tiene que quedar bien hecha antes de cubrirla.
Trabajamos con diferentes sistemas de impermeabilización en función del soporte, el tipo de cubierta y las necesidades del proyecto.
No existe una única solución válida para todos los casos.
Lo importante es elegir un sistema adecuado y prestar especial atención a encuentros, remates, pasos de instalaciones, petos, sumideros y demás puntos donde una pequeña deficiencia puede terminar provocando una filtración.
AISLAMIENTO Y CONFORT
Rehabilitar una cubierta también puede ser una oportunidad para mejorar considerablemente el comportamiento térmico de una vivienda.
Una parte importante de las pérdidas y ganancias de temperatura de un edificio puede producirse a través de su envolvente superior.
Por eso, cuando intervenimos integralmente en una cubierta, estudiamos también el aislamiento y su continuidad con el resto del edificio.
El objetivo no es solamente evitar que entre agua.
También buscamos que la cubierta contribuya al confort de la vivienda y a reducir sus necesidades energéticas.
ESTRUCTURAS DE CUBIERTA
En edificios existentes encontramos estructuras de cubierta muy diferentes.
Madera, hormigón, acero o combinaciones de varios sistemas.
Cuando existen elementos estructurales deteriorados, la intervención puede requerir sustituciones, refuerzos o una reconstrucción parcial o completa de la estructura.
Estamos acostumbrados a trabajar tanto con sistemas constructivos habituales en España como con soluciones tradicionales que encontramos frecuentemente en las viviendas de Iparralde.
Cuando la intervención afecta a la estructura, trabajamos de acuerdo con el proyecto y las indicaciones de los técnicos responsables.
ZINC, CANALONES Y EVACUACIÓN DE AGUA
Una cubierta tiene que recoger el agua, pero también conducirla correctamente hasta donde debe ir.
Ejecutamos y renovamos canalones, bajantes y diferentes elementos de evacuación, trabajando con soluciones en zinc y otros materiales según las características del proyecto.
También prestamos especial atención a remates, baberos y encuentros metálicos en chimeneas, fachadas, petos y otros puntos singulares.
Son detalles relativamente pequeños dentro del conjunto de una cubierta, pero fundamentales para su buen funcionamiento.
PANEL SÁNDWICH
También trabajamos con cubiertas realizadas mediante panel sándwich, especialmente habituales en edificios industriales, almacenes, pabellones y otras construcciones donde se busca combinar rapidez de ejecución, estanqueidad y aislamiento.
Estos sistemas integran diferentes capas en un único elemento y permiten cubrir superficies importantes con un peso relativamente reducido.
Como en cualquier cubierta, su correcto funcionamiento depende tanto del propio panel como de su colocación, fijaciones, solapes, remates y encuentros.
QUÉ TRABAJOS REALIZAMOS
Entre otros:
• Rehabilitación integral de cubiertas y tejados.
• Reparación de filtraciones y patologías.
• Cubiertas inclinadas.
• Cubiertas planas transitables y no transitables.
• Renovación y refuerzo de estructuras de cubierta.
• Estructuras de madera, hormigón y acero.
• Colocación y renovación de teja y pizarra.
• Impermeabilizaciones.
• Aislamiento térmico de cubiertas.
• Ventilación de cubiertas.
• Ventanas de tejado y encuentros asociados.
• Limahoyas, cumbreras y puntos singulares.
• Trabajos y remates de zinc.
• Canalones y bajantes.
• Sumideros y evacuación de aguas.
• Cubiertas de panel sándwich.
• Reparaciones y actuaciones parciales.
UNA CUBIERTA ESTÁ PARA PROTEGER TODO LO QUE HAY DEBAJO
Cuando una cubierta está terminada, gran parte del trabajo realizado deja de verse.
Bajo una teja o un pavimento quedan impermeabilización, aislamiento, estructura, pendientes, encuentros y muchos pequeños detalles.
Pero de todos ellos depende que la cubierta funcione correctamente durante años.
Por eso creemos que una buena rehabilitación no consiste únicamente en cambiar lo que está deteriorado o conseguir que deje de entrar agua.
Consiste en entender el conjunto, resolver correctamente cada capa y cuidar especialmente los puntos donde sabemos que pueden aparecer problemas.
Porque una cubierta bien ejecutada no debería llamar la atención. Debería, sencillamente, proteger el edificio.
