LA PREMIÈRE PROTECTION D’UN BÂTIMENT

La couverture est l’un des éléments les plus exposés de tout bâtiment.

Pluie, vent, humidité, variations de température et passage du temps agissent continuellement sur elle. C’est pourquoi son état influence directement la protection, l’isolation et la conservation de l’ensemble de la construction.

Chez Gorka Lomeña, nous réalisons des travaux de réhabilitation complète de couvertures et de toitures, aussi bien dans le cadre de projets de plus grande envergure que lors d’interventions spécifiques sur des bâtiments existants.

Nous intervenons sur des toitures inclinées, des toitures-terrasses et différents systèmes constructifs, en adaptant l’intervention aux caractéristiques de chaque bâtiment.

Parce que toutes les couvertures ne présentent pas les mêmes problèmes et ne doivent pas être réhabilitées de la même manière.

AVANT DE RÉPARER, IL FAUT COMPRENDRE CE QUI SE PASSE

Une tache d’humidité sur un plafond indique qu’il existe un problème.

Mais elle ne nous dit pas nécessairement où il se trouve.

L’eau peut pénétrer par un point de la couverture, se déplacer à travers différentes couches ou éléments constructifs et apparaître plusieurs mètres plus loin.

C’est pourquoi, avant d’intervenir, il est important d’essayer d’identifier l’origine du problème et de vérifier l’état général de la couverture.

Tuiles, étanchéité, raccords avec cheminées et façades, noues, gouttières, descentes d’eaux pluviales, structure, isolation et ventilation font partie d’un même ensemble.

Notre objectif n’est pas uniquement de réparer l’endroit où l’humidité apparaît.

Il s’agit de comprendre pourquoi elle apparaît et d’agir sur sa cause.

RÉPARER OU RÉHABILITER

Toutes les couvertures n’ont pas besoin d’être entièrement refaites.

Dans certains cas, une réparation localisée peut suffire. Dans d’autres, les infiltrations visibles ne sont que la conséquence d’une couverture arrivée en fin de vie ou présentant plusieurs défauts.

C’est pourquoi nous évaluons l’état général avant de proposer une intervention.

Lorsqu’une couverture nécessite une réhabilitation complète, nous pensons qu’il est pertinent de profiter de l’intervention pour examiner conjointement la structure, l’étanchéité, l’isolation, la ventilation et l’évacuation des eaux.

Ouvrir une couverture représente une intervention importante.

S’il faut le faire, autant profiter de l’occasion pour la préparer à durer de nombreuses années.

TOITURES INCLINÉES

Les toitures inclinées font partie de nombreux bâtiments sur lesquels nous intervenons aussi bien au Gipuzkoa qu’au Pays basque français.

Lors de leur réhabilitation, nous pouvons intervenir sur la structure existante, remplacer les éléments détériorés, améliorer l’isolation, renouveler l’étanchéité et refaire la couverture extérieure.

Nous travaillons avec de la tuile céramique, de l’ardoise et d’autres systèmes de finition en fonction de l’architecture du bâtiment et du projet.

Mais une toiture inclinée ne fonctionne pas uniquement grâce aux tuiles.

En dessous, différentes couches doivent assurer l’isolation, l’étanchéité, la ventilation et l’évacuation de l’eau.

Les raccords sont également particulièrement importants : cheminées, fenêtres de toit, noues, faîtages, façades, gouttières et autres points singuliers.

De nombreuses pathologies apparaissent précisément dans ces détails.

TOITURES-TERRASSES ET TERRASSES

Sur une toiture-terrasse, l’eau ne dispose pas d’une pente prononcée pour s’éloigner rapidement du bâtiment.

C’est pourquoi les pentes, les évacuations, l’étanchéité et les raccords prennent une importance particulière.

Nous réalisons des réhabilitations de toitures-terrasses accessibles ou non accessibles, en renouvelant les différentes couches nécessaires selon chaque solution constructive.

Lorsque la couverture est également une terrasse, elle doit non seulement empêcher les infiltrations d’eau, mais aussi résister à l’usage quotidien, aux revêtements de sol et aux conditions extérieures.

Une bonne étanchéité ne dépend pas seulement du matériau utilisé.

Elle dépend aussi de la préparation du support, des pentes, des raccords, des points singuliers et, surtout, d’une exécution correcte.

BIEN ÉTANCHER

L’étanchéité est l’une de ces parties d’un chantier qui, normalement, ne se voit plus lorsque le travail est terminé.

Et c’est précisément pour cette raison qu’elle doit être parfaitement réalisée avant d’être recouverte.

Nous travaillons avec différents systèmes d’étanchéité en fonction du support, du type de couverture et des besoins du projet.

Il n’existe pas une seule solution valable pour tous les cas.

L’important est de choisir un système adapté et de porter une attention particulière aux raccords, finitions, passages d’installations, acrotères, évacuations et autres points où un petit défaut peut finir par provoquer une infiltration.

ISOLATION ET CONFORT

Réhabiliter une couverture peut également être l’occasion d’améliorer considérablement les performances thermiques d’un logement.

Une part importante des pertes et gains de température d’un bâtiment peut se produire par son enveloppe supérieure.

C’est pourquoi, lorsque nous intervenons intégralement sur une couverture, nous étudions également l’isolation et sa continuité avec le reste du bâtiment.

L’objectif n’est pas seulement d’empêcher l’entrée d’eau.

Nous voulons aussi que la couverture contribue au confort du logement et à la réduction de ses besoins énergétiques.

STRUCTURES DE TOITURE

Dans les bâtiments existants, nous rencontrons des structures de toiture très différentes.

Bois, béton, acier ou combinaisons de plusieurs systèmes.

Lorsque certains éléments structurels sont détériorés, l’intervention peut nécessiter des remplacements, des renforcements ou une reconstruction partielle ou complète de la structure.

Nous avons l’habitude de travailler aussi bien avec les systèmes constructifs courants en Espagne qu’avec les solutions traditionnelles que nous rencontrons fréquemment dans les logements du Pays basque français.

Lorsque l’intervention concerne la structure, nous travaillons conformément au projet et aux indications des techniciens responsables.

ZINC, GOUTTIÈRES ET ÉVACUATION DES EAUX

Une couverture doit recueillir l’eau, mais aussi la conduire correctement jusqu’à l’endroit où elle doit aller.

Nous réalisons et rénovons des gouttières, descentes d’eaux pluviales et différents éléments d’évacuation, en utilisant des solutions en zinc et d’autres matériaux selon les caractéristiques du projet.

Nous portons également une attention particulière aux finitions, bavettes et raccords métalliques autour des cheminées, façades, acrotères et autres points singuliers.

Ce sont des détails relativement petits à l’échelle d’une couverture, mais essentiels à son bon fonctionnement.

PANNEAU SANDWICH

Nous travaillons également avec des couvertures réalisées en panneau sandwich, particulièrement courantes dans les bâtiments industriels, entrepôts, halls et autres constructions où l’on recherche rapidité d’exécution, étanchéité et isolation.

Ces systèmes intègrent différentes couches dans un seul élément et permettent de couvrir de grandes surfaces avec un poids relativement réduit.

Comme pour toute couverture, leur bon fonctionnement dépend autant du panneau lui-même que de sa pose, de ses fixations, recouvrements, finitions et raccords.

QUELS TRAVAUX RÉALISONS-NOUS ?

Parmi d’autres :

• Réhabilitation complète de couvertures et toitures.

• Réparation d’infiltrations et de pathologies.

• Toitures inclinées.

• Toitures-terrasses accessibles et non accessibles.

• Rénovation et renforcement de structures de toiture.

• Structures en bois, béton et acier.

• Pose et rénovation de tuiles et d’ardoises.

• Étanchéité.

• Isolation thermique des couvertures.

• Ventilation des couvertures.

• Fenêtres de toit et raccords associés.

• Noues, faîtages et points singuliers.

• Travaux et finitions en zinc.

• Gouttières et descentes d’eaux pluviales.

• Évacuations et gestion des eaux.

• Couvertures en panneau sandwich.

• Réparations et interventions partielles.

UNE COUVERTURE EST LÀ POUR PROTÉGER TOUT CE QU’IL Y A EN DESSOUS

Lorsqu’une couverture est terminée, une grande partie du travail réalisé ne se voit plus.

Sous une tuile ou un revêtement de sol se trouvent l’étanchéité, l’isolation, la structure, les pentes, les raccords et de nombreux petits détails.

Mais c’est de tout cela que dépend le bon fonctionnement de la couverture pendant des années.

C’est pourquoi nous pensons qu’une bonne réhabilitation ne consiste pas uniquement à remplacer ce qui est détérioré ou à empêcher l’eau de pénétrer.

Elle consiste à comprendre l’ensemble, à résoudre correctement chaque couche et à porter une attention particulière aux points où nous savons que des problèmes peuvent apparaître.

Parce qu’une couverture bien exécutée ne devrait pas attirer l’attention. Elle devrait simplement protéger le bâtiment.