Rénovation complète de toiture · Copropriété Hendaia 13 · Irún
En 2022, nous avons reçu le projet de rénovation complète de la toiture de cette copropriété située à Irún et avons établi notre offre pour la réalisation des travaux.
Le chantier était coordonné par María, avec qui nous avons depuis continué à collaborer sur différents projets. Dès le départ, la communication entre la maîtrise d’œuvre et notre équipe d’exécution a été particulièrement fluide, un élément essentiel dans une rénovation où certaines solutions doivent nécessairement être adaptées une fois la toiture ouverte.
La couverture présentait un vieillissement important et nécessitait une rénovation en profondeur afin d’améliorer son isolation, son étanchéité et sa durabilité.
Au cours du chantier, nous avons également identifié certains détails constructifs qui, selon notre expérience, méritaient d’être repensés. Ils ont donc été étudiés et adaptés afin d’obtenir des solutions plus fiables, notamment au niveau de certains raccords et de l’évacuation des eaux pluviales.
L’intervention a consisté en une rénovation pratiquement complète du complexe de toiture.
Après installation des échafaudages, protections collectives et moyens nécessaires au chantier, les tuiles et mortiers existants ont été entièrement déposés.
Une fois le support dégagé, les réparations nécessaires ont été réalisées sur la base béton avant la mise en œuvre d’un nouveau complexe comprenant 80 mm d’isolation thermique XPS, une membrane imperméable et respirante et une nouvelle couverture en tuiles.
Les différents ouvrages de zinguerie soudée ont également été réalisés, les fenêtres de toit Velux remplacées et les éléments bois des débords de toiture restaurés.
L’un des points importants de l’intervention concernait l’évacuation des eaux pluviales.
La configuration existante provoquait des problèmes au niveau du débord de toiture. Nous avons donc modifié ce détail et prolongé correctement l’évacuation vers une nouvelle gouttière extérieure en PVC gris, conformément au matériau demandé pour ce chantier.
L’objectif était de supprimer un point sensible et d’obtenir une solution simple, accessible et durable face aux eaux pluviales.
Quelques interventions ponctuelles ont également été réalisées dans d’autres parties de l’immeuble, notamment dans la zone des garages, où certains problèmes liés aux canalisations et à l’humidité avaient été constatés.
Ce chantier représente bien notre approche de la rénovation.
Un projet définit une solution, mais lorsqu’on intervient sur un bâtiment existant, certaines réalités constructives ne deviennent visibles qu’après démontage.
Notre rôle d’entreprise ne consiste pas simplement à exécuter mécaniquement ce qui est dessiné lorsque l’expérience du chantier nous montre qu’une solution peut être améliorée.
Nous analysons, proposons et coordonnons les adaptations nécessaires avec les responsables du projet.
À Hendaia 13, plusieurs détails ont demandé précisément ce travail en commun.
La bonne coordination avec María nous a permis de prendre rapidement les décisions nécessaires et de réaliser la toiture en accordant une attention particulière aux raccords, à l’étanchéité et à l’évacuation des eaux.
Ce sont précisément ces détails qui permettent, plusieurs années après les travaux, de juger de la qualité réelle d’une toiture.
Les travaux ont été achevés en juillet 2022.
Nous préparons cette présentation en août 2026, soit quatre ans après la réalisation du chantier, et un élément résume particulièrement bien le résultat : depuis la fin des travaux, nous n’avons reçu aucun appel de la copropriété concernant un problème lié à la toiture.
L’étanchéité fonctionne, l’évacuation des eaux fonctionne et la toiture continue de remplir parfaitement son rôle.
C’est finalement ce que nous recherchons.
Une rénovation correctement étudiée, coordonnée et exécutée doit cesser d’être un problème pour le client une fois le chantier terminé.
Quatre ans plus tard, une copropriété satisfaite et une toiture qui fonctionne correctement : pour nous, c’est le meilleur résultat.
