Baionako etxebizitza baten berritze integrala eta egitura-errehabilitazioa

Baionan familia bakarreko etxebizitza baten errehabilitazio integrala egin genuen, barne-eraberritzea, kanpoko zaharberritzea, egitura-lanak, zimendatze bereziak, garaje berri baten eraikuntza eta neurrira egindako artisau-elementuak uztartu zituen obra oso batean.

Helburua etxebizitza erabat modernizatzea, haren prestazioak hobetzea eta espazioak bezeroaren behar berrietara egokitzea izan zen, aldi berean izaera eta balio arkitektoniko handieneko jatorrizko elementuak mantenduz, hala nola eskailera eta barneko zenbait arotzeria.

Tamaina handiko proiektua izan zen, eta arkitektura, ingeniaritza, azterketa geoteknikoak, zimendatze bereziak eta hainbat gremio obra berean koordinatu behar izan ziren.

Proiektu honen berezitasunetako bat izan zen lana ez zela lehendik zegoen etxebizitza berritzera soilik mugatzen.

Proiektuak eraikuntza berriak eta egitura-aldaketak ere jasotzen zituen, eta horrek lurzoruaren portaera eta zimendatze-soluzioak xehetasunez aztertzea beharrezko egin zuen.

Horretarako, OPTISOL enpresak lurzoruaren azterketa egin zuen, eta haren emaitzetatik abiatuta hainbat zimendatze berezi definitu ziren.

Gure taldearekin koordinatuta, M. Bazzo arduratu zen pilote eta mikropiloteekin lotutako proiektuaz, eta ondoren NGE Fondations enpresak egin zuen mikropiloteen exekuzioa.

Hainbat mikropilote eta euste-elementu egin ziren eraikuntza berrien eta esku-hartutako eremuen egonkortasuna bermatzeko.

Fase honek koordinazio bereziki zehatza eskatu zuen azterketa geoteknikoaren, ingeniaritzaren, zimendatze-enpresa espezializatuaren eta gure obra-taldearen artean.

•  Etxebizitzaren berritze integrala.
•  Elektrizitate- eta iturgintza-instalazioen berritze osoa.
•  Sukaldea eta bainugelak berritzea.
•  Komunak, txorrotak eta erradiadoreak hornitu eta instalatzea.
•  Leihoak ordezkatzea eta ate frantsesak jartzea.
•  Beheko solairuan harri-itxurako gres portzelanazko zoladura egitea.
•  Goiko solairuan haritzezko tarima jartzea.
  
•  Jatorrizko eskailera, zokaloak, moldurak eta bestelako balio arkitektonikodun elementuak mantendu eta berreskuratzea.
•  Fatxadan irekidura berriak egitea.
•  Atzeko terraza berria sortzea.
•  Fatxaden eraberritze integrala.
•  Garaje berri bat eraikitzea.
•  OPTISOL enpresak egindako azterketa geoteknikoa.
•  Zimendatze berezien proiektua eta definizioa M. Bazzorekin koordinatuta.
•  NGE Fondations enpresak hainbat mikropilote egitea.
•  Egitura berriekin lotutako euste-elementuak egitea.
•  Zimendatze berezien, egituraren eta garajearen eraikuntzaren arteko koordinazioa.
•  Multzo arkitektonikoan integratutako veranda bat egitea.
•  Burdin-lan artisau garrantzitsuak egitea.
•  Neurrira egindako burdinazko itxitura eta ate handi bat fabrikatu eta instalatzea, diseinu apaingarri eta xehetasun bereziekin.
•  Gremio, enpresa espezializatu eta ingeniaritza-talde desberdinen koordinazioa obra-fase guztietan.

Proiektuaren elementurik berezienetako bat neurrira egindako burdin-lana izan zen.

Esku-hartzeak veranda bat eta etxebizitzarako bereziki diseinatutako hainbat itxitura eta burdin-lan artisau barne hartu zituen.

Kanpoko burdinazko ate handiak protagonismo berezia du, konposizio klasiko eta apaingarri batekin, egitura, barra bertikalak, goiko erremate apaingarriak eta neurrira landutako piezak konbinatuz.

Horrelako elementuek industria-soluzio estandar batek baino definizio- eta exekuzio-maila askoz handiagoa eskatzen dute, bai fabrikazioan, bai muntaketan eta lehendik dauden zutabe eta itxiturekin integratzeko behar den zehaztasunean.

Helburua esku-hartze berriak nortasun propioa izatea zen, baina aldi berean etxebizitzaren arkitekturarekin modu naturalean integratzea.

Garaje berriaren eraikuntzak eta aurreikusitako aldaketek arreta berezia eskatzen zuten lurzoruari eta kargen transmisioari dagokienez.

OPTISOL enpresak egindako azterketaren ondoren, mikropilote eta euste-sistemen bidezko soluzio espezifikoa garatu zen.

M. Bazzok, gure taldearekin koordinatuta, zimendatze-proiektuaren definizioan eta jarraipenean parte hartu zuen, eta mikropiloteak NGE Fondations enpresa espezializatuak egin zituen.

Lan horien koordinazio egokia funtsezkoa izan zen, jarduketa horiek ondorengo egitura eta eraikuntza-faseak baldintzatzen baitituzte.

Proiektua amaitutakoan ia ikusten ez den obra-zatia da, baina eraikinaren egonkortasuna eta iraunkortasuna bermatzeko ezinbestekoa.

Obra honek ondo erakusten du proiektu konplexuei aurre egiteko dugun modua: ez dugu lan bakoitza jarduketa isolatu gisa ulertzen, behar bezala funtzionatu behar duen multzo baten parte gisa baizik.

Barne-eraberritzeak, irekidura berriek, garajeak, zimendatze bereziek, fatxadek, verandak eta burdin-lanek profesional askoren arteko etengabeko koordinazioa eskatu zuten.

Gure lana espezialitate horiek guztiak elkarren artean lotzea ere izan zen: beharrak aurrez aztertzea, obra-sekuentziak antolatzea, enpresa espezializatuak koordinatzea eta exekuzioan partida desberdinen arteko loturak ebaztea.

Bereziki egitura- eta zimendatze-faseetan, gure taldearen, OPTISOLen, M. Bazzoren eta NGE Fondationsen arteko lankidetza funtsezkoa izan zen aurreikusitako soluzioak behar bezala gauzatzeko.

Emaitza egungo beharretara egokitutako etxebizitza erabat berritua da, jatorrizko eraikinaren izaera eta nortasunaren zati bat mantenduz.

Material nobleen, lehendik zeuden elementuen zaharberritzearen, eraikuntza berrien, egitura-lanen eta eskuz egindako burdinazko piezen konbinazioak nortasun propioa ematen dio multzoari.

Baina obra honen benetako balioaren zati bat azken argazkietan ia ikusten ez den horretan dago: lurzoru-azterketak, mikropiloteak, euste-lanak, egitura-koordinazioa, zimendu berriak eta teknikoki zorrotza izan den exekuzioa.

Obra oso sendo eta osatua, non arkitekturak, ingeniaritzak, artisautzak eta eraikuntza-gaitasunak elkarrekin lan egin behar izan duten emaitza koherente eta iraunkorra lortzeko.