Gure egoitzako estalkiaren egitura-birgaitzea — Gorka Lomeña

Proiektu honek esanahi berezia du guretzat. Gaur egun gure egoitza dagoen eraikinaren birgaitzea da, historia luzeko higiezina, urteetan zehar pixkanaka berreskuratu eta hobetu duguna.

Bulegoak oraindik alokairuan genituenean, jada bagenekien estalkiak esku-hartze sakona beharko zuela. Egurrezko egiturako zenbait elementuren egoera kezkagarria zen eta argi zegoen, lehenago edo beranduago, egituraren gaineko jarduketa garrantzitsu bat egin beharko zela.

Zailtasuna eraikinaren hirigintza-egoeran zegoen, baimendutako lanak oso mugatuak baitziren. Denbora luzez, mantentze edo hobekuntza txikiak baino ezin ziren egin, eta egurrezko egituran esku-hartze sakonago bat ez zegoen baimenduta.

Hala ere, estalkiaren egoerak argi erakusten zuen lehendik zeuden elementu batzuk mantentzea ez zela epe luzerako konponbide egokia.

Denborarekin bulegoak erosteko aukera izan genuen eta eraikinaren birgaitzea zuzenean gure gain hartu genuen.

Hasieran estalkiaren gaineko jarduketa mugatua izan behar zuena obra askoz konplexuago bihurtu zen, egituraren benetako egoerak teila berritze hutsetik harago joatea eskatzen bait

Lehenik estalki zaharra desmuntatu zen, elementuen benetako egoera zuzenean aztertzeko.

Azterketak egurrezko egituran patologia garrantzitsuak zeudela baieztatu zuen, hezetasunak eta degradazioak eragindako eremuekin, eta horrek hasieran aurreikusitakoa baino jarduketa sakonagoa eskatzen zuen.

Hondatutako elementuak konpondu, ordezkatu edo indartu ziren, egoera onean zeuden piezak mantentzeko eta segurtasun edo iraunkortasun baldintza egokiak betetzen ez zituztenak berritzeko irizpidearekin.

Ondoren, estalkia berreraiki zen, uraren eta eguraldiaren aurrean behar bezala babesteko beharrezko geruzak instalatuz eta amaieran teila beltzezko estalki berria jarriz.

Jatorriz, eraikinak estalkian integratutako chéneau motako euri-uren bilketa sistema zuen. Birgaitzean, kanpoko kanaloi sistema konbentzional bat jartzea erabaki genuen, mantentzeko eta kontrolatzeko errazagoa zelako.

Garai hartan PVCzko kanaloiak jarri genituen. Une hartako aurrekontuarekin eta enpresaren aukerekin bat zetorren erabakia izan zen. Gaur egun dugun esperientziarekin, seguruenik zinkezko kanaloiak aukeratuko genituzke, iraunkortasun eta kalitate handiagoak kostu-diferentzia justifikatzen baitu kasu askotan.

Bilakaera hori ere gure lan egiteko moduaren parte da: obra bakoitzak esperientzia ematen du, eta esperientzia bakoitzak hurrengo erabakiak hobetzen ditu.

Teknikoki obra zorrotza izan zen, baina batez ere kudeaketa eta ikaskuntza esperientzia garrantzitsua.

Hasieratik bagenekien estalkiko zenbait elementuk berritze sakona behar zutela, baina denbora luzez muga administratiboek jarduketa oso partzialak baino ez zituzten baimentzen.

Estalkia ireki eta egituraren benetako egoera argi ikusi ahal izan zenean, errealitate tekniko hori hasierako baimen mugatuekin bateratu behar izan zen.

Prozesuak dokumentazioa, justifikazio teknikoak, koordinazioa eta neguan lanak aldi baterako gelditzea ekarri zituen.

Gure eraikina izanik ere, bezeroen proiektuetan defendatzen dugun irizpide bera aplikatu genuen: obra baten errealitateak aurreikusitako irtenbidea nahikoa ez dela erakusten duenean, aztertu, justifikatu eta konponbide zuzena bilatu behar da, arazoa ez balego bezala jarraitu beharrean.

Segurtasunari, eraikinaren babesari eta altuerako lanen antolaketari arreta berezia eskaini zitzaien.

Obra zaila izan zen, baina enpresa bat sendotzen duten esperientzia horietako bat ere bai: pazientzia izaten, teknikoki beharrezkoa dena defendatzen eta emaitza egokia lortu arte lanean jarraitzen irakatsi zigun.

Azkenean, estalkia osorik birgaitzea, zeuden egitura-arazoak konpontzea eta eraikinari irtenbide seguru, babestu eta iraunkorra ematea lortu genuen.

Teila beltzeko estalki berriak eraikinaren kanpoko irudia ere eraldatu zuen eta gaur egun gure egoitza identifikatzen duen zuri, beltz eta gris estetika osatzen lagundu zuen.

Urteekin higiezinean inbertitzen jarraitu dugu, ondoren lehen solairua ere erosi genuen eta eraikinaren hainbat eremu pixkanaka birgaitzen jarraitu dugu.

Horregatik, guretzat proiektu hau teilatu bat baino askoz gehiago da. Gorka Lomeñaren historiaren eta gure etxearen bilakaeraren parte da.

Bitxikeria gisa, proiektuaren konplexutasun administratiboa hain handia izan zen, ezen proiektu teknikoaren, arkitekturaren eta izapideen kostuek material nagusi batzuen —egurra eta teilak, besteak beste— kostu zuzena gainditu baitzuten.

Urteetako esperientziak erakutsitako errealitate baten adibide ona da: obra baten zailtasuna ez dago beti eraikitzean; askotan, behar bezala eraiki ahal izateko aurretik konpondu behar den guztian dago.